上海14个大型居住街区含碧云位置

2022/8/3 来源:不详

以年8月31日为价钱估价时点,与年9月1日估价时点做为对比,采选年往后制造的室庐区,用以跟踪上海房价走势。本年比旧年14个大盘同比平衡飞腾50%,这是上海近20年最大的一次暴涨!遵循街区总面积布列以下,最大的街区兴办面积万平方米,最小的街区是86万平方米。这十四个街区是:碧云,松闵,御桥康桥,南三林,浦东滨江,东美丽路,联洋,古美,莘庄,古北,虹泉,源深,大华美丽,新六合。

一、碧云街区

地位:北至杨高中路,南至美丽东路,东至红枫路,西至罗山路

交通:地铁6号线云山路站,14号线碧云路站

兴办年月:—年

总兴办面积:96万平方米

平衡时价:从5.17万元/平方米增加至7.75万元/平方米,同比增加了49.9%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

金桥爱建园

浦东碧云路弄

16

5.11

7.9

碧云花圃一至二期

浦东碧云路号

12

4.82

7.1

罗山花苑

浦东明月路弄

42

6.11

8.85

世茂湖滨花圃

浦东明月路弄

26

4.64

7.15

二、松闵街区

地位:北至闵松公路,南至莘松路,东至莘福路,西至亭场路

交通:地铁1号线莘庄站

兴办年月:—年

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从1.92万元/平方米增加到2.94万元/平方米,同比增加了53.13%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

绿洲长岛花圃

松江莘松路弄

50

1.79

2.84

上海康城

闵行莘松路弄

2.05

3.05

三、御桥康桥街区

地位:北至中环路,南至秀浦路,东至罗山路,西至康梧路

交通:地铁11号线御桥站,16号线罗山路站

兴办年月:—年

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从2.98万元/平方米增加到5.17万元/平方米,同比增加了73.49%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

地杰国际城一至三期

浦东御桥路弄

38

3.53

5.99

万科金色都市

浦东御水路弄

14

4.16

6.93

美丽华都

浦东御衡路68弄

20

2.81

4.91

绿洲康城亲水湾

浦东康桥路弄

3

5.19

中邦都市

浦东秀沿途弄

40

2.55

4.57

康桥半岛城中花圃

浦东秀沿途弄2支弄

34

2.25

4.1

绿地康桥新苑

浦东沪南路弄

30

2.57

4.48

四、南三林街区

地位:北至中环路,南至A20,东至美丽路,西至上南路

交通:地铁11号线三林站、三林东站、浦三路站

兴办年月:—年

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从3.54万元/平方米增加到5.94万元/平方米,同比增加了67.80%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

浦发绿城

浦东西泰林路弄

97

2.7

4.58

全球翡翠湾花圃

浦东西泰林路弄

16

3.62

6.16

浦发博园

浦东御桥路弄

9

3.64

6.06

明丰花圃

浦东杨高南路弄

9

3.19

5.3

他日域城

浦东御桥路弄

14

3.45

6.11

名嘉新苑

浦东永泰路弄

10

3.34

5.68

金橘新苑

浦东尚博路弄、尚博路弄

10

3.02

5.51

樱桃苑

浦东环林东路弄

11

3.9

6.09

湾流域城

浦东尚博路弄、尚博路弄

26

4.29

6.66

万科金色雅筑

浦东三林路弄

9

4.21

6.97

金谊河滨

浦东永泰路弄

22

3.6

6.24

五、浦东滨江街区

地位:北至陆家嘴环路,南至浦电路,东至浦城路,西至黄浦江

交通:地铁2号线陆家嘴站、东昌路站,9号线商城路站

兴办年月:—

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从8.05万元/平方米增加至12.31万元/平方米,同比增加了28.07%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

昌大金磐花圃

浦东东泰路弄

10

7.65

9.85

仁恒滨江园

浦东浦明路99弄、浦城路99弄、商城路99弄

40

6.59

9.18

汇豪天下

浦东商城路弄

15

5.8

8.59

家当海景花圃

浦东浦明路弄

16

9.63

10.28

江临天下

浦东浦明路弄

16

4.75

7.86

世茂滨江花圃

浦东潍坊西路1弄、2弄

80

5.97

8.26

汤臣一品

浦东花圃石桥路28弄

14

15.4

19.09

滨江顺利门

浦东浦明路弄

16

12.1

12.19

菊园

浦城路弄

15

4.5

7.54

六、东美丽路街区

地位:北至锦延路,南至龙阳路,东至美丽路,西至杨高南路

交通:地铁2号线上海科技馆站,4号线蓝村路站

兴办年月:—

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从4.9万元/平方米增加至7.9万元/平方米,同比增加了61.22%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

陆家嘴中心公寓

浦东东绣路99弄

16

5.72

9.3

香梅花圃一至五期

浦东美丽路弄、梅花路50弄、东绣路弄、花木路弄、锦康路弄

32

4.97

7.8

上海绿城一至三期

浦东锦和路99弄

47

5.4

8.6

美丽华庭

浦东浦建路6弄

45

4.29

7.05

美丽天第

浦东锦和路弄

12

4.74

7.9

爱家亚洲花圃

浦东东绣路5弄、东绣路6弄

15

4.26

7

七、联洋街区

地位:北至杨高中路,南至美丽路,东至罗山路,西至民活路

交通:地铁9号线杨高中路站,2号线上海科技馆站

兴办年月:—年

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从5.56万元/平方米增加至8.57万元/平方米,同比增加了54.14%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

联洋花圃

浦东丁香路弄

20

5.3

7.55

仁恒河干城三期

浦东丁香路弄

25

6.35

9.55

今世净水园

浦东芳甸路77弄

15

5.51

8.6

联洋韶光园

浦东丁香路弄

20

5.33

8.5

天安花圃

浦东美丽路弄

14

5.74

8.5

好看家属花圃

浦东美丽路弄

14

5.3

8.5

浦东虹桥花圃

浦东美丽路弄

17

5.43

8.5

水清木华公寓

浦东芳甸路弄

14

5.53

8.9

八、古美街区

地位:北至平南路,南至顾戴路,东至虹梅路,西至万源路

交通:地铁1线莲花站,12号线

兴办年月:—

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从4.02万元/平方米增加至6.5万元/平方米。同比增加了61.69%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

万源城尚郡(三期)

闵行万源路弄

25

4.48

7.45

万源城朗郡(二期)

闵行万源路弄

10

3.97

6.7

万源城逸郡(一期)

闵行万源路弄

10

3.95

6.7

湛蓝都市花圃

闵行平吉路88弄

11

3.87

6.25

新期间景庭

闵行古龙路弄

13

4.01

6.15

东苑古龙城

闵行古龙路66弄、古龙路弄

30

4.06

6.4

朱门新城

闵行古美路弄

12

3.77

5.9

健康华美

闵行古美路弄

14

4.03

6.25

九、莘庄街区

地位:北至莘朱路,南至春申塘,东至沪金高速,西至沪闵路,

交通:地铁5线莘庄站、银都路站

兴办年月:—

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从3.35万元/平方米增加至5.47万元/平方米,同比增加了63.28%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

名都新城南北区

闵行富都路55弄

29

3.58

5.5

莘城公寓

闵行宝城路弄

13

2.87

4.7

柏林春季一二期

闵行春申路弄

10

2.92

5

金铭新水岸

闵行腾冲路50弄

10

3.16

5.05

奥塞花圃一二期

闵行普洱路88弄、春申路3弄

20

3.52

5.65

中祥哥德堡

闵行珠城路99弄

10

3.15

5.35

好世鹿鸣苑

闵行闵城路弄

12

3.95

6.8

品家都市星城一二期

闵行富都路弄

18

3.59

5.75

十、古北街区

地位:北至延安西路、伊犁路,南至吴中路,东至中山西路,西至虹许路

交通:地铁4号线宋园路站、伊犁路站

兴办年月:—

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从5.98万元/平方米增加至8.35万元/平方米,同比增加了39.63%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

强生古北花圃

长宁黄金城道弄

13

5.58

8.35

御翠豪庭

长宁黄金城道弄

15

6.54

9.3

古北国际花圃

长宁黄金城道弄

12

6.46

9.1

金色贝拉维

长宁黄金城道弄

10

6.57

8.9

古北瑞仕花圃

长宁黄金城道弄

14

6.63

8.25

好看家属古北花圃

长宁黄金城道弄

9

6.33

7.7

名都古北(名国都二期)

古羊路弄

16

4.93

6.75

古北国际广场

长宁繁华东道弄

11

5.74

8.7

古北嘉韶光庭

长宁黄金城道、弄

11

5.09

8.1

十一、虹泉街区

地位:北至吴中路,南至宜山路,东至万源路,西至虹莘路

交通:地铁9号线合川路站

兴办年月:—

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从3.82万元/平方米增加至5.3万元/平方米,同比增加了38.74%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

美丽江南欣然居(一期)

闵行金汇南路60弄

15

3.69

5.1

美丽江南欣然居(二期)

闵行金汇南路91弄

9

3.93

4.75

美丽江南耕读园(四期)

闵行金汇南路弄

15

4.06

5.1

九歌上郡

闵行宜山路弄

14

3.97

6.35

万源新城

闵行万源路2弄、环镇南路弄

35

3.57

5.15

风姿国际

闵行虹莘路0弄

16

3.96

6

金虹桥井亭苑

闵行虹莘路3弄

3

3.56

4.7

十二、源深街区

地位:北至浦东大路,南至灵山路,东至民活路,西至源深路

交通:地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大路站,6号线源深体育中心站、民活路站,9号线杨高中路站、14号线

兴办年月:—

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从5.64万元/平方米增加至8.88万元/平方米,同比增加了57.45%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

太平韶光花圃

浦东羽山路弄

23

6.12

10.12

陆家嘴花圃一至二期

浦东桃林路弄、羽山路弄

30

6.14

9.35

香榭丽花圃

浦东松林路弄

11

4.95

7.05

陆家嘴斑斓苑

浦东羽山路弄

16

5.87

9.4

浦东张杨路弄

10

5.38

8.5

上海滩花圃

浦东乳山路弄、乳山路弄

14

5.92

8.9

十三、大华美丽街区

地位:北至高科西路,南至川杨河,东至博华路,西至杨高南路

交通:地铁7号线美丽路站

兴办年月:—

总兴办面积:万平方米

平衡时价:从4.02万元/平方米增加到6.55万元/平方米,同比增加了62.94%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

大华美丽华城1至19街区

浦东成山路弄、美丽路8弄

4.13

7.25

锦华花圃

浦东美丽路弄、美丽路弄

9

3.78

6.06

海上国际花圃

浦东成山路弄、博华路弄

15

4.14

6.35

十四、新六合街区

地位:北至自忠路,南至10号线,东至济南路,西至淡水路

交通:地铁1号线黄陂南路站,8号线老西门站,10号线新六合站

兴办年月:—年

总兴办面积:86万平方米

平衡时价:从10.97万元/平方米增加至11万元/平方米,增加了为0.27%。

小区称号

地位

兴办年月

万平方米

旧年单价

本年单价

翠湖六合嘉苑(三期)

卢湾黄陂南路弄

14

11.17

10.85

翠湖六合御苑(二期)

卢湾顺昌路弄

61

11.77

11.45

翠湖六合雅苑(一期)

卢湾济南路弄1-15号

6

8.73

9.7

华府六合公寓

卢湾马当路号

5

12.2

12

碧云国际社区

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